Finance a investice

Vlastním pánem

Budování finanční nezávislosti v praxi.

Sám jsem si prošel cestu k finanční svobodě

Od závislosti na výplatě a radách druhých k vlastní budoucnosti

Jan Hlavín

Svůj život jsem rozdělil do několika období

#1

Období spotřeby

na vše jsem si bral půjčky
nedokázal jsem nic ušetřit
měl jsem spoustu pseudo-spořících programů
pro peníze mě využívali i ostatní
počítal jsem dny do výplaty

#2

Období nápravy

splatil jsem špatné dluhy
vytvořil si rezervu
redukoval finanční produkty
spořil za účelem nákupu
četl knihy o financích a investování
získal jsem klid v životě

#3

Období budování

bez půjček, jen hypotéka
vlastním majetek, který roste na hodnotě
věnuji se tvorbě majetku
bavím se s lidmi o investování
mám radost nad svým životem

Celý můj příběh

Období spotřeby nastalo hned po té, co jsem si na konci roku 2004 začal vydělávat, získal jsem zajímavou práci s pěkným platem. Hned po škole jsem musel řešit spoustu otázek, bydlení, dojíždění a konečně jsem si mohl koupit co jsem chtěl. Mnoho jsem o financích nevěděl, ale když jsem chtěl auto, tak mi ochotně banka půjčila. Auto jsem nakoupil za půjčku, celý kontokorent a část úspor. Ve výsledku mi nezbylo na účtu nic. Brzy za mnou přišli rodiče s prosbou, abych si vzal půlku hypotéky na jejich vysněný dům, že prý bude jednou můj. Také mě požádal kolega v práci, zda bych mu nepůjčil, rád jsem vyhověl, byl to kamarád. Pokud jsem cokoliv dalšího chtěl, počítač či fotoaparát, bral jsem si na to půjčky, jinak to nešlo. Z tohoto období jsem si přinesl dům asi 120 km od místa kde nyní žiji, nemohu ho zastavit a ani pronajímat. I když je to už nyní moje, brání mi v tom věcné břemeno. Hůře jsem ale dopadl s půjčkou pro kamaráda, která nebyla splacená a nakonec jsem se pro 70 000 Kč přihlásil do jeho insolvence, s výsledkem 30%, ale za mnoho let později.

Tenkrát po mně bývalá přítelkyně chtěla více prostředků do společné domácnosti a když jsem tvrdil, že nemám, donutila mě udělat výsledovku, překvapení pro oba bylo, že jsem ji měl vyrovnanou. Nebyl jsem v mínusu, ale také mi nic nezbývalo. Příjem se rovnal nákladům na bydlení, dopravu, jídlo, půjčkám a platbám na pojištění, či různé důchodové spoření.

V roce 2009 jsem se seznámil se svojí manželkou, která byla naprosto proti všem dluhům. Také mi skončila první hypotéka a mohl jsem si pořídit vlastní bydlení. Tenkrát nastalo období nápravy. Brzy se nám podařilo doplatit všechny úvěry vyjma na bydlení, také jsme si začali dávat prostředky stranou a po naspoření rezervy ve výši trojnásobku našeho příjmu, velmi se nám ulehčilo a další žití se neslo ve znamení spoření. Cokoliv dalšího jsme potřebovali, na to jsme si uspořili. Už žádná půjčka. Také došlo k redukci výdajů na pojištění a pseudo spoření na důchod.

Pamatuji si, jak jsem jednotlivé položky v seznamu výdajů obcházel a rušil, nebo snižoval. Rozdíl jsem si měsíčně zasílal stranou a během pár let jsem měl první prostředky pro investování.

Další zajímavostí bylo, že jsem si v roce 2009 zařidil licenci na finanční poradenství a to i přesto, že jsem měl dluhy, hromadu komerčních produktů, tak jsem radil lidem co mají dělat. Brzy jsem pochopil, že tento model mi nevyhovuje osobně a nehodlám jej dále nabízet (rok 2012).

V průběhu let jsem začal tvořit a budovat svůj majetek, tak aby mi dále přinášel příjem. Datoval bych to do roku 2016, ale nějaké aktiva jsem měl i předtím. Nyní mám určený směr a vím co chci dosáhnout. Začíná pro mě období budování, mám z něj radost. Dlouhá doba mezi tím mi umožnila se samo vzdělávat, číst knížky a hlavně si stabilizovat svoje finanční, osobní, a i psychologické základy. Kupuji si věci, které rostou na hodnotě, ne ji ztrácí.

Jde to pomalu, ale jistě prostředky určené pro budování majetku se zvyšují, také se zvyšují o vyplacené výnosy, tedy reinvestuji.
Těším se na další roky!